• 2896 Código
• Casas Tipo de Inmueble
• Santo Domingo D.N. Ciudad
• Arroyo Manzano Sector
• Desde 3 hasta 3Habitaciones
• Desde 2 hasta 2Baños
• Desde 2 hasta 2Parqueos

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Proyecto Residencial "Villas del Arroyo"

Inversión en Fase de Ejecución con Retorno Acelerado

¿Por qué esta es la inversión más segura y rentable del sector?

Invertir en bienes raíces desde cero implica años de permisología y riesgos estructurales. Villas del Arroyo rompe esa barrera. Estamos ofreciendo un proyecto residencial de 6 villas individuales de lujo en una ubicación premium (Santo Domingo Norte, detrás de la Embajada de EE.UU.), donde el 70% del trabajo pesado ya está hecho.

Usted no compra una promesa; compra metros cuadrados tangibles, permisos aprobados y un cronograma de entrega reducido al mínimo.

1. Resumen de Activos y Estado de Obra

El proyecto se levanta sobre un terreno estratégico de 1,063.67 m², optimizado para el máximo aprovechamiento del suelo.

• Villas Avanzadas (4 Unidades):

  • Villa 1: Terminada al 100%. Lista para entrega o uso como casa modelo.

  • Villa 2: Avance del 90%. Requiere mínimos detalles de terminación.

  • Villa 3: Avance del 70%. Fase de acabados e interiores.

  • Villa 4: Avance del 55%. Estructura gris completada y avanzada.

• Capacidad de Expansión Inmediata (2 Solares):

  • Solares para las Villas 5 y 6 con planos aprobados y permisos vigentes. Listos para iniciar excavación mañana mismo.

2. Análisis de Utilidad Financiera para el Desarrollador

A. Mitigación del Costo de Oportunidad: Al adquirir un proyecto con este nivel de avance, el inversionista ahorra entre 12 y 18 meses de trámites burocráticos y fases iniciales de construcción. Esto se traduce en un ahorro financiero directo y una rotación de capital mucho más rápida.

B. Plusvalía y Margen de Salida:

• Valor Actual de Tasación: Según registros, el valor de la propiedad en su estado actual (terreno + mejoras) ronda los RD$ 37,467,001.20.

• Potencial de Venta Final: Al completar las 6 unidades con terminaciones de primera (según planos), el Valor de Mercado Proyectado supera significativamente el costo de adquisición y terminación, ofreciendo un margen de utilidad neta altamente atractivo para el desarrollador que asuma el cierre del proyecto.

3. Especificaciones Técnicas (Valor Agregado)

Cada villa ha sido proyectada bajo estándares de alta gama para satisfacer la demanda de familias modernas y ejecutivos:

• Diseño de Vanguardia: 3 Niveles de construcción con distribución inteligente.

• Habitaciones: 3 amplios dormitorios.

• Espacios Sociales: 1 y 2 Terrazas por unidad, ideales para el clima tropical.

• Comodidad: Cisterna individual por casa y portón eléctrico.

• Amenidades: Área dedicada para niños dentro del residencial cerrado.

4. Ubicación Privilegiada

Situado a solo 5 minutos de la Av. Jacobo Majluta y en las inmediaciones de la Embajada de los Estados Unidos. Esta es una zona de altísima demanda y constante revalorización, garantizando que el inventario se desplace rápidamente en el mercado inmobiliario una vez terminado.

Conclusión para el Inversionista

Villas del Arroyo es la opción ideal para un desarrollador que busca inyectar capital en un activo real con bajo riesgo. Usted recibe la infraestructura, el diseño, los permisos y el avance de obra. Su misión es capitalizar la fase final y cosechar los beneficios de un proyecto que ya ha superado su etapa más crítica.

¡Es momento de cerrar el ciclo y maximizar el beneficio!

Para más detalles técnicos, revisión de planos y estados financieros de la tasación, contáctenos hoy mismo.